1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市淀川区
37.9万円/㎡
前年比-2.2%
コスモハイツ新大阪
大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
/ 新大阪駅 徒歩10分
1980年築 / 11階建 / 97戸 / SRC造
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10階 / 64.35㎡の場合
相場
2,430万円
37.8万円/㎡
1,653
2,171
2,689
3,206
AI査定結果
推定相場価格
2,430万円
37.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,171万円〜2,689万円
33.7万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月8日
コスモハイツ新大阪
2,498万円（38.8万円/㎡）/ 10階 / 64.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は34.08万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 2,498万円 | 38.8万円 | 10階 | 64.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 2,480万円 | 34.8万円 | 2階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 2,180万円 | 29.6万円 | 9階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 2,380万円 | 32.3万円 | 4階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/17 | 2,580万円 | 35.0万円 | 4階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 2,780万円 | 43.2万円 | 10階 | 64.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/26 | 1,980万円 | 31.9万円 | 7階 | 62.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/23 | 2,180万円 | 35.1万円 | 7階 | 62.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 1,680万円 | 26.1万円 | 10階 | 64.35㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は33.47万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | コスモハイツ新大阪 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅10分 | 2,498万円 | 38.8万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 97戸 | SRC |
| 2024/12/26 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2025/05/18 | 三津屋グリーンハイツ 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅9分 | 1,980万円 | 31.4万円 | 63㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/07 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,780万円 | 37.6万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/22 | ユアサハイム新高 大阪市淀川区新高二丁目 | 神崎川駅8分 | 2,280万円 | 30.8万円 | 74.1㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 127戸 | SRC |
| 2025/03/29 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 1,998万円 | 31.0万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/01 | 新高レックスマンション 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅10分 | 2,380万円 | 34.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 141戸 | SRC |
| 2024/08/25 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 2,090万円 | 38.0万円 | 55㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市淀川区では2.2%下落しています。
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