コスモハイツ新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区木川東四丁目

  • 東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩9分

  • 1980年築 / 11階建 / 97戸 / SRC造

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価格偏差値

62.7
非常に割安

推定相場価格より6.4%割安

販価
2,999万円
40.7万円/㎡
相場
3,202万円
43.4万円/㎡
2,721
3,042
3,363
3,684
AI査定結果
推定相場価格
3,202万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,042万円〜3,363万円
41.3万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年1月14日
コスモハイツ新大阪
2,999万円（40.7万円/㎡）/ 4階 / 73.71㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は39.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/142,999万円40.7万円4階 73.71㎡ 3LDK南
2026/01/123,098万円42.0万円4階 73.71㎡ 3LDK南
2025/12/013,180万円43.1万円4階 73.71㎡ 3LDK南
2025/12/013,080万円41.8万円4階 73.71㎡ 3LDK南東
2025/11/082,780万円43.2万円9階 64.35㎡ 2LDK南東
2025/11/012,780万円43.2万円9階 64.35㎡ 1LDK+S南東
2025/10/153,480万円47.2万円4階 73.71㎡ 3LDK南
2025/09/263,298万円44.7万円4階 73.71㎡ 3LDK南東
2025/06/022,498万円38.8万円10階 64.35㎡ 3LDK南東
2025/05/112,480万円34.8万円2階 71.19㎡ 3LDK南
2025/05/102,180万円29.6万円9階 73.71㎡ 3LDK南
2025/01/022,380万円32.3万円4階 73.71㎡ 3LDK南東
2024/12/172,580万円35.0万円4階 73.71㎡ 3LDK南東
2024/11/302,780万円43.2万円10階 64.35㎡ 3LDK南東
2024/11/261,980万円31.9万円7階 62.15㎡ 3LDK南
2024/10/232,180万円35.1万円7階 62.15㎡ 3LDK南
2024/06/171,680万円26.1万円10階 64.35㎡ 3LDK南東
2024/02/092,698万円41.9万円5階 64.35㎡ 3LDK南西
2024/01/303,490万円41.4万円10階 84.24㎡ 3SLDK南東
2023/12/263,580万円42.5万円10階 84.24㎡ 3SLDK南東
2023/12/252,698万円41.9万円5階 64.35㎡ 2LDK+S南西
2023/12/232,698万円41.9万円5階 64.35㎡ 2LDK+S+南
2023/11/262,280万円30.9万円5階 73.71㎡ 2LDK+S南
2023/11/253,680万円43.7万円10階 84.24㎡ 3LDK南東
2023/06/092,498万円38.8万円6階 64.35㎡ 2LDK+S南
2023/05/232,498万円38.8万円6階 64.35㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
コスモハイツ新大阪
大阪市淀川区木川東四丁目
新大阪駅9分 2,999万円40.7万円73.71㎡3LDK4階 / 11階建 南1980年97戸SRC
2024/12/26カネボウ加島グリーンマンション
大阪市淀川区加島四丁目
加島駅9分 1,890万円31.1万円60.71㎡3LDK1階 / 7階建 南1981年93戸SRC
2025/05/18三津屋グリーンハイツ
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅9分 1,980万円31.4万円63㎡1LDK+S1階 / 8階建 南1985年52戸RC
2025/12/10三国ハイツ
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 2,498万円38.1万円65.52㎡3LDK5階 / 8階建 南1979年59戸RC
2026/01/14ユアサハイム新高
大阪市淀川区新高二丁目
神崎川駅8分 2,599万円36.2万円71.82㎡3SLDK1階 / 10階建 南西1984年127戸SRC
2024/10/03シャルマンコーポ塚本
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 1,980万円30.7万円64.4㎡2SLDK2階 / 7階建 西1981年82戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市淀川区では9.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して19.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市淀川区
34.0万円/㎡
前年比-9.7%

マンション概要

マンション名コスモハイツ新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
交通東海道・山陽本線新大阪駅徒歩9分
築年月1980年
階数11階建
総戸数97戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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