コスモハイツ新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区木川東四丁目

  • 東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩10分

  • 1980年築 / 11階建 / 97戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

49.4
フェア

推定相場価格より0.5%割高

販価
3,180万円
43.1万円/㎡
相場
3,166万円
42.9万円/㎡
2,402
2,911
3,420
3,929
AI査定結果
推定相場価格
3,166万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,911万円〜3,420万円
39.5万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
コスモハイツ新大阪
3,180万円（43.1万円/㎡）/ 4階 / 73.71㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は38.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/303,180万円43.1万円4階 73.71㎡ 3LDK南
2025/11/082,780万円43.2万円9階 64.35㎡ 2LDK南東
2025/11/012,780万円43.2万円9階 64.35㎡ 1LDK+S南東
2025/10/153,480万円47.2万円4階 73.71㎡ 3LDK南
2025/09/263,298万円44.7万円4階 73.71㎡ 3LDK南東
2025/06/022,498万円38.8万円10階 64.35㎡ 3LDK南東
2025/05/112,480万円34.8万円2階 71.19㎡ 3LDK南
2025/05/102,180万円29.6万円9階 73.71㎡ 3LDK南
2025/01/022,380万円32.3万円4階 73.71㎡ 3LDK南東
2024/12/172,580万円35.0万円4階 73.71㎡ 3LDK南東
2024/11/302,780万円43.2万円10階 64.35㎡ 3LDK南東
2024/11/261,980万円31.9万円7階 62.15㎡ 3LDK南
2024/10/232,180万円35.1万円7階 62.15㎡ 3LDK南
2024/06/171,680万円26.1万円10階 64.35㎡ 3LDK南東
2024/02/092,698万円41.9万円5階 64.35㎡ 3LDK南西
2024/01/303,490万円41.4万円10階 84.24㎡ 3SLDK南東
2023/12/263,580万円42.5万円10階 84.24㎡ 3SLDK南東
2023/12/252,698万円41.9万円5階 64.35㎡ 2LDK+S南西
2023/12/232,698万円41.9万円5階 64.35㎡ 2LDK+S+南
2023/11/262,280万円30.9万円5階 73.71㎡ 2LDK+S南
2023/11/253,680万円43.7万円10階 84.24㎡ 3LDK南東
2023/06/092,498万円38.8万円6階 64.35㎡ 2LDK+S南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は35.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
コスモハイツ新大阪
大阪市淀川区木川東四丁目
新大阪駅10分 3,180万円43.1万円73.71㎡3LDK4階 / 11階建 南1980年97戸SRC
2024/05/14カネボウ加島グリーンマンション
大阪市淀川区加島四丁目
加島駅9分 1,980万円32.6万円60.71㎡3LDK1階 / 7階建 南1981年93戸SRC
2025/11/26三国ハイツ
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 2,598万円39.7万円65.52㎡3LDK5階 / 8階建 南1979年59戸RC
2025/11/30ユアサハイム新高
大阪市淀川区新高二丁目
神崎川駅8分 2,780万円38.7万円71.82㎡3LDK10階 / 10階建 南1984年127戸SRC
2025/03/17シャルマンコーポ塚本
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 2,098万円32.6万円64.4㎡3LDK7階 / 7階建 西1981年82戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、大阪市淀川区では17.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して9.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
大阪市淀川区
39.3万円/㎡
前年比+17.3%

マンション概要

マンション名コスモハイツ新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
交通東海道・山陽本線新大阪駅徒歩10分
築年月1980年
階数11階建
総戸数97戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション